O que é subsídio?
O subsídio é um benefício fornecido pelo Governo Federal para ajudar as famílias brasileiras de baixa renda a comprar a casa própria. Em resumo, é como se o governo pagasse uma parte do valor do imóvel para você. O objetivo do subsídio é diminuir o valor das parcelas, deixando as prestações mais baixas e acessíveis, dentro da realidade do que as famílias de baixa renda podem pagar.
Como funciona o subsídio?
O subsídio habitacional funciona da seguinte forma: imagine que o custo total do financiamento da casa que você quer seja de R$ 100 mil e você tem direito a um subsídio de R$ 20 mil. Com esse desconto do subsídio, o valor do financiamento que você vai precisar pagar diminui para R$ 80 mil. Em outras palavras, o Governo Federal irá custear R$ 20 mil do seu financiamento e você não precisa devolver nada desse valor. Além disso, o subsídio pode ser utilizado em outras etapas do financiamento, exceto para dar a entrada. Acima de tudo, é importante saber que os valores de subsídio disponibilizados dependem de diferentes fatores. Por exemplo, a renda familiar, a região onde você irá morar e o valor total do imóvel. Mas, normalmente, quanto menor o valor da renda familiar, maior o valor do subsídio. Antes de descobrir se você tem direito ou não ao subsídio, entenda melhor como funciona o programa que possibilita esse e outros benefícios, o Casa Verde e Amarela!Como descobrir se tenho direito ao subsídio?
Para ter direito ao subsídio, é necessário se encaixar em uma das faixas de renda do Casa Verde e Amarela. Além disso, é preciso também se encaixar em todas as regras do programa. Mas antes, vamos entender melhor como funciona o programa que permite o subsídio.O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela é um programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida, trazendo mais benefícios e novidades para quem sonha em ter uma casa própria. Assim como o MCMV, o Casa Verde e Amarela tem como objetivo facilitar a compra do primeiro imóvel e melhorar a qualidade de vida das pessoas.
Só para ilustrar, além do benefício do subsídio, o Casa Verde e Amarela oferece outras vantagens como a possibilidade de compor renda, usar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), longo prazo de pagamento e também as menores taxas de juros da história. Entretanto, antes de ter acesso à todas essas condições, é necessário se encaixar nas regras dos programa.
Qual a diferença entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?
O Casa Verde e Amarela foi criado para substituir o Minha Casa Minha Vida. Em resumo, é uma atualização do programa. Apesar de ter o mesmo objetivo e manter diversos benefícios, existem algumas diferenças entre os dois projetos do Governo Federal. Em primeiro lugar estão as faixas de renda, que reduziram 1 grupo e tiveram os valores reorganizados, visando atender ainda mais brasileiros. Em segundo lugar estão as taxas de juros, que antes eram iguais para todo o Brasil, mudando apenas entre as faixas de renda. Agora, são diferentes tanto entre as faixas de renda, quanto de acordo com a localização do imóvel.
Quem pode participar do programa Casa Verde e Amarela?
Para ter direito ao subsídio e aos outros benefícios do Casa Verde e Amarela, é preciso se encaixar nas regras do programa, que são: ser brasileiro ou naturalizado no país, ter mais de 18 anos, não possuir imóvel em seu nome e não ter participado de nenhum programa habitacional anteriormente. Por fim, vale lembrar que também é necessário se encaixar em uma das faixas de renda do PCVA.Quais são as faixas de renda do programa Casa Verde e Amarela?
Para conseguir conquistar a casa própria por meio do programa Casa Verde e Amarela, além de respeitar todas as regras, é necessário se encaixar em uma das faixas de renda. Confira os três grupos de renda e descubra qual é compatível com você.Grupo 1
Para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400.Grupo 2
Para famílias com renda mensal bruta de R$ 2.400,01 até R$ 4.400.Grupo 3
Para famílias com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000.Quanto eu posso ganhar de subsídio no programa Casa Verde e Amarela?
O benefício do subsídio está ligado diretamente as faixas de renda do programa Casa Verde e Amarela. Portanto, para descobrir uma estimativa de quanto você pode ganhar, é necessário conferir em qual grupo de renda você se encaixa.
Grupo 1
As famílias que possuem renda mensal bruta de até R$ 2.400,00 tem direito a um subsídio de até R$ 47.500,00.Grupo 2
As famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 2.400,01 a R$ 4.400,00 tem direito a um subsídio de até R$ 29.000,00Grupo 3
As famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 não tem direito ao subsídio. Por fim, é importante ressaltar que o subsídio não precisa ser devolvido ou quitado. Se você quer realizar o sonho de ter uma casa em condomínio e descobrir quanto pode receber de subsídio, entre em contato com o time de especialistas da Alea.Tenho direito ao subsídio: qual o próximo passo?
Se você se encaixa nas regras e em um dos grupos de renda do programa Casa Verde e Amarela que possui subsídio, o próximo passo é escolher o banco ou a construtora que deseja. Em seguida, entregar todos os documentos e solicitar o seu financiamento. O valor exato que você pode receber de subsídio, você descobre no resultado da aprovação do financiamento. Por outro lado, caso você se encaixe no grupo 1 do programa, você deve procurar diretamente a prefeitura da sua cidade para fazer a inscrição no programa.Posso usar o subsídio na compra de qualquer imóvel?
O Casa Verde e Amarela tem o objetivo de facilitar a conquista da casa própria. Por isso, o programa e todos os seus benefícios, como o subsídio, só podem ser usados para adquirir um imóvel residencial. Em outras palavras, ele é válido apenas para a compra de uma casa ou apartamento para você morar.
O Casa Verde e Amarela possui outras vantagens além do subsídio?
Com toda a certeza! O programa Casa Verde e Amarela possui diferentes vantagens que facilitam a conquista da casa própria, além do subsídio. Confira todos os detalhes de cada uma.
Composição de renda
A composição de renda nada mais é do que a soma do seu salário com o de outras pessoas. Por exemplo, se a sua renda mensal não for o suficiente para financiar um imóvel, você pode juntar os seus rendimentos com o de familiares ou até amigos.
Só para ilustrar, você pode compor renda com a sua mãe, pai, marido, esposa, filhos, noivo, noiva, namorado, namorada, padrasto, madrasta, avô, avó, tios, primos, padrinho, madrinha ou amigos.
Sem dúvidas, a composição de renda aumenta muito a chance de ter o seu financiamento aprovado. Além disso, ajuda a conseguir a liberação de um valor mais alto, para você comprar a casa em condomínio dos seus sonhos.
Vale lembrar que, assim como você, quem for participar da composição de renda também precisa seguir algumas regras.
Uso do FGTS
O FGTS pode ser usado de diferentes formas no financiamento da casa própria. O seu saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ajuda no valor de entrada, a diminuir o valor das parcelas e amortizar o custo total do financiamento, reduzindo a incidência de juros. Entretanto, para conseguir utilizar o seu FGTS é preciso ser compatível com algumas regras. Por exemplo, ter, no mínimo, três anos de carteira assinada, que podem ser de uma ou mais empresas, sendo três anos corridos ou com intervalos. Além disso, você não pode ter nenhum outro financiamento imobiliário ativo no seu nome, que esteja vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH).Taxas de Juros
Pode parecer estranho, mas as taxas de juros do Casa Verde e Amarela também são consideradas uma vantagem, quando comparadas a outros tipos de financiamento. Isso porque as taxas de juros do programa são as menores da história do FGTS.Quais os documentos necessários para participar do Casa Verde e Amarela e conseguir o subsídio?
Assim como em todo financiamento, para participar do programa Casa Verde e Amarela, é necessário apresentar alguns documentos para o banco ou construtora. Contudo, é importante ter em mente que cada instituição possui a sua metodologia de avaliação, por isso, outros documentos também podem ser solicitados ao longo do processo. Entretanto, os documentos indispensáveis são os seguintes:- RG;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Comprovante de renda;
- Certidão de estado civil;
- Declaração do Imposto de renda (se tiver);
- Documento que comprove o saldo do FGTS (se tiver).
Posso usar o subsídio para comprar uma casa Alea?
Com toda a certeza! Como a Alea é uma grande parceira do Casa Verde e Amarela, você pode usar tanto o subsídio, quanto os outros benefícios do programa para comprar uma casa Alea. Além disso, a Alea possui condições especiais de financiamento, que facilitam a realização do sonho de morar em um condomínio de casas.
